近日，有新聞報(bào)道家住哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區(qū)大都會(huì)新天地小區(qū)的業(yè)主顏女士于今年年初花費(fèi)123萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了套精裝修住房，不料剛?cè)胱“肽辏蛷d的墻面就出現(xiàn)鼓包，剪開(kāi)壁紙后發(fā)現(xiàn)墻面長(zhǎng)出了“旺盛”的蘑菇，蘑菇凋謝后又在原處重新生長(zhǎng)。顏女士多次與開(kāi)發(fā)商溝通，但問(wèn)題至今未能得到解決，如圖：

此事件得到網(wǎng)友的熱烈回應(yīng)：

眾所周知，裝修房子絕對(duì)是件麻煩事。對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)精裝房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但這并不代表著絕對(duì)放心，在驗(yàn)收房子的時(shí)候必須要提前搜集一下驗(yàn)房通用攻略，將驗(yàn)收項(xiàng)目和注意事項(xiàng)列成清單。精裝房驗(yàn)收得越全面仔細(xì)，入住必然越舒適放心。

水路包括三種，自來(lái)水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。業(yè)主可以通過(guò)向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來(lái)查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及最大耗電設(shè)備的容量。現(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開(kāi)關(guān)是否美觀并且可用，都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。

業(yè)主首先要仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后，開(kāi)發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，國(guó)家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，其他都是無(wú)效的.

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨.
 

在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢。地漏沒(méi)有積水，表示各下水處流水通暢。

工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等；除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。
 

檢查衛(wèi)生間有無(wú)做防水、是否使合格防水材料，在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢，檢查地漏沒(méi)有積水。
 

工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等；除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。
 

精裝修商品房的驗(yàn)房是個(gè)需要細(xì)心與耐心的工作。業(yè)主驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要逐一進(jìn)行記錄，在留存原件之后將復(fù)印件呈送開(kāi)發(fā)商要求限期改造，并在改造過(guò)程中逐一落實(shí)改造項(xiàng)目。